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北京商品房均价已达每平米6725元 上涨19.2%

北京商品房均价已达每平米6725元 上涨19.2%2006-02-18 02:59:17 来源：2006年02月17日CCTV《经济信息联播》分享到：昨天，北京市建委、北京市统计局等，联合向社会发布了北京市2005年房地产市场运行情况。2005年，北京市商品住宅期房预售均价已经达到6725元/平方米，比2004年每平方米爆涨了1083元。同时，北京二手房价也一路看涨，买卖均价4608元/平方米，同比增长8.3%，部分热门区县涨幅高达近20%。

2005年，北京市住房价格依然居高不下。商品住宅期房预售平均价格6725元/平方米，比2004年上涨了1083元/平方米，涨幅高达19.2%，远远超出全国70个大中城市房屋均价7.6%的涨幅。其中普通商品住宅售价为6721元/平方米，比上年增长10.9%。

值得关注的是，随着一手房价的迅猛飚升，北京二手房交易价格也一路上扬。2005年，北京存量房买卖均价达到4608元/平方米，同比增长9.3%，其中怀柔、密云等远郊区县以及东城、西城等市区成交均价涨幅都超过10%，最高达到近20%，东城区二手房成交均价已经高达8303元/平方米，预计2006年北京二手房价仍会继续看涨。

北京链家房地产经纪公司市场总监金育松说：“上市房源太少--加上去年开始实施的营业税等政策，部分业主开始转向租赁市场，导致二手房源进一步减少。此外，由于二手房价是以一手房价为参考的，因此新房价格的一路攀升，也拉动了二手房价的上涨。”

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